99kW 운영 시 태양광 수익 월 150만 원 연금 가능할까?

태양광 발전소, 지금 시작해도 태양광 수익으로 노후 자금 될까요?

[질문] 태양광 발전소, 지금 시작해도 연금처럼 꼬박꼬박 돈이 될까요? 예전에는 황금알을 낳는 거위라고 해서 99kW급으로 분양도 많이 받고 가중치 혜택도 챙겼는데, 요즘은 REC 가격이 예전 같지 않다는 말이 많더라고요.

장기계약을 안 하면 오히려 손해라는 소문도 들려서 걱정입니다. 설치비는 억 단위로 들어가는데 대출 끼고 운영했을 때 정말 노후 자금으로 승산이 있을지, 아니면 그냥 부동산에 묻어두는 게 나을지 실질적인 최신 수익성이 궁금해요!

[답변] 2026년 현재 태양광은 ‘대박 투자’보다는 ‘안정적인 채권형 자산’에 가깝습니다. 과거의 영광(REC 16만 원대)은 이제 데이터 속 숫자로만 남았다고 보시는 게 맞아요.

1. 2025~2026년 SMP 및 REC 시장 현황

현재 SMP(계통한계가격)는 글로벌 에너지 가격 안정화로 인해 2022~23년의 폭등기를 지나 kWh당 110~130원대에서 박스권을 형성하고 있습니다. REC 가격 역시 공급 과잉으로 인해 3~4만 원대 저점을 지나 최근에는 7~8만 원 선에서 유지되고 있습니다.

하지만 가장 중요한 것은 ‘고정가격계약(장기계약)’입니다. 2026년 기준 입찰 시장은 단순히 가격만 보는 게 아니라 탄소 검증 모듈 사용 여부 등 정책적 요소를 많이 따지기 때문에, 개인사업자가 단독으로 대응하기보다 한국형 FIT(종료 후 보완 제도)나 최신 장기 입찰을 통해 180~190원(SMP+REC 가중치 합산) 선을 확보하는 것이 필수입니다. 이 계약이 없으면 말씀하신 대로 월 수익이 100만 원 초반대까지 떨어질 수 있습니다.

2. 설치비용과 수익성 (99kW 기준)

▶일반 부지 (노지) 총사업비: 약 1.6억 ~ 1.8억 원

일반 땅에 지을 때는 ‘개발행위 허가‘가 핵심입니다. 경사도나 배수 계획에 따라 토목비 차이가 큰데, 평균적인 수치는 다음과 같습니다.

• 시공비 (모듈/인버터/구조물): 약 1.1억 ~ 1.2억 원 (N형 고효율 양면 모듈 기준)
• 토목공사 및 배수시설: 약 2,000만 ~ 3,000만 원 (평지 기준, 경사지일 경우 추가 발생)
• 인허가 및 설계비: 약 1,000만 원 (개발행위 허가, 전기설계, 감리비 포함)
• 한전 분담금 (계통 연계비): 약 1,500만 ~ 1,800만 원 (표준 거리 기준)
• 기타 부대비용: 약 500만 원 (펜스, 모니터링, 안전관리자 선임 등)

▶건물/창고 위 총사업비: 약 1.4억 ~ 1.5억 원

건물 위는 이미 기초가 되어 있어 토목비가 들지 않지만, ‘구조 안전진단‘과 ‘방수 처리‘가 중요합니다.

• 시공비 (모듈/인버터/지붕 전용 구조물): 약 1.0억 ~ 1.1억 원 (지붕 밀착형 시공 시 저렴)
• 구조 안전진단 및 보강: 약 300만 ~ 700만 원 (노후 지붕일 경우 보강 필수)
• 인허가 및 설계비: 약 700만 원 (개발행위 허가가 생략되는 경우가 많아 저렴)
• 한전 분담금: 약 1,500만 ~ 1,800만 원 (노지와 동일)
• 방수 및 기타: 약 300만 원

2026년 시점에서 99kW 발전소가 장기계약(185원 기준)에 성공한다면, 연간 약 2,300만 원(월 평균 190만 원) 수준의 매출이 발생합니다.

여기서 보험료, 유지보수비, 대출 이자를 제외하면 월 순수익은 120~140만 원 정도가 됩니다. 자기자본 1억 원 투자 시 수익률은 약 7~9%대로, 부동산 월세 수익률보다는 높지만 자산 가치 상승분(지가 상승)이 적다는 단점은 여전합니다.

3. 출력 제어와 예측 발전

2026년에는 ‘출력 제어’라는 새로운 변수가 등장했습니다. 호남이나 제주 지역은 전기가 너무 많이 생산되면 발전을 강제로 멈추게 하므로, 부지 선정 시 반드시 해당 지역의 계통 여유를 확인해야 합니다.

이에 대한 보조 정책으로 ‘예측 정산금’ 제도가 있으니 확인 바랍니다.