입주 청소 비용 얼마가 적당할까요? 이걸 좀 알아보니 입주 청소 비용 계산법이 생각보다 단순하면서도 복잡하더군요. 저처럼 처음 알아보시는 분들을 위해, 직접 상담받고 겪으며 정리한 비용 산정 기준과 주의사항을 가감 없이 공유해 드립니다.
솔직히 처음에는 돈이 좀 아깝다는 생각을 지울 수 없었습니다. “그냥 가족들 불러서 하루 종일 닦으면 되는 거 아닌가?” 싶었거든요.
그런데 이사 준비로 몸은 이미 천근만근이고, 막상 빈집에 가서 창틀 먼지랑 배수구 상태를 보니 한숨부터 나오더군요. 결국 ‘전문가는 이유가 있겠지’라는 의심 반, 귀찮음 반으로 업체를 알아보기 시작했습니다.
입주 청소 비용 평당 단가, 왜 업체마다 조금씩 차이 날까?
보통 입주 청소 비용 시장가는 평당 1만 2,000원에서 1만 7,000원 사이로 형성되어 있습니다. 30평 아파트라면 대략 36만 원에서 50만 원 초반대까지 견적이 나오는 셈이죠.
처음엔 왜 이렇게 차이가 나는지 의심스러웠는데, 뜯어보니 핵심은 ‘누가, 무엇으로’ 하느냐에 있었습니다.
- 인력 구성: 한국인 팀장이 직접 오는지, 아니면 전부 외국인 인력으로만 구성되는지에 따라 인건비 차이가 큽니다. 아무래도 소통이나 세심한 마무리 면에서 차이가 발생하더군요.
- 장비와 세제: 일반 락스를 들이붓는지, 아니면 자재 손상을 최소화하는 친환경 전용 세제와 고온 스팀 장비를 쓰는지도 단가 결정 요인입니다.
- 청소 범위: 펜트리, 붙박이장 내부, 전등 갓 분리 세척 등이 기본금에 포함되는지 반드시 확인해야 합니다. 어떤 곳은 ‘열어보는 곳은 다 추가금’인 경우도 있거든요.
‘추가금 파티’를 부르는 뜻밖의 변수들
전화로 받은 견적만 믿고 예산을 짰다가는 현장에서 당황할 수 있습니다. 제가 상담하며 알게 된 ‘현장 추가금’의 대표적인 사례들입니다.
- 오염도와 곰팡이: 전 세입자가 관리를 너무 안 해서 화장실이나 베란다에 곰팡이가 심하면 특수 약품 처리 비용이 붙습니다.
- 스티커 및 시트지 제거: 아이를 키웠던 집이라면 문이나 유리창에 붙은 스티커 제거가 보통 일이 아닙니다. 이건 인건비가 추가될 수밖에 없더군요.
- 외창(바깥 유리): 대부분의 기본 청소는 ‘내창(안쪽 유리)’까지만입니다. 바깥쪽 유리까지 닦으려면 위험 수당과 장비 비용이 추가됩니다.
- 가전 내부: 빌트인 냉장고나 에어컨 필터 세척 등은 별도 옵션인 경우가 많으니 미리 체크하세요.
실패 없는 업체 선정을 위한 깐깐한 질문
저도 처음엔 귀찮아서 대충 하려고 했지만, 돈 쓰고 기분 상하지 않으려면 최소한 이 3가지는 물어봐야 합니다.
- “AS(사후관리)가 가능한가요?” 청소 직후에는 깨끗해 보이지만 물기가 마르면 먼지가 다시 보이는 경우가 많습니다. 당일 검수 후 즉시 보완이 가능한지 물으세요.
- “외국인 인력 비중이 어떻게 되나요?” 무조건 외국인이 나쁘다는 건 아니지만, 현장 팀장만큼은 한국인 전문가가 상주하며 지시하는 곳이 훨씬 꼼꼼합니다.
- “독한 세제만 쓰시나요?” 아이나 반려동물이 있다면 친환경 세제 사용 여부는 선택이 아닌 필수입니다.
🧹입주 청소 Tip: 구역별 입주 청소 체크리스트
- 전체 구역 (방/거실)
천장/벽/몰딩: 벽지 도배 풀 제거, 몰딩 위 먼지 제거 확인
전등갓: 탈거하여 내외부 먼지/벌레 제거
창틀/유리창: 창틀 하부, 틈새 먼지 및 찌든 때 제거
콘센트/스위치: 먼지 제거
바닥: 몰딩 걸레받이, 바닥 분진 제거
- 주방
싱크대 하부장: 가림판(걸레받이)을 탈거하여 안쪽 톱밥/분진 청소
수납장: 모든 서랍과 선반을 탈거하여 내부 확인
후드/필터: 기름때 제거
가스레인지/인덕션: 조리대 주변 분진 및 오염 제거
- 화장실
배수구/환풍기: 탈거하여 내부 분진 및 곰팡이 청소
변기/세면대/욕조: 오염 및 실리콘 곰팡이 제거
수건걸이/샤워기: 먼지 및 얼룩 제거
- 현관/베란다
신발장: 내부 서랍 탈거 청소
현관문: 도어록, 문틈 먼지 제거
베란다 바닥/타일: 백화 현상 및 타일 사이 줄눈 청소
실외기실: 먼지 제거 및 배수구 청소
💡 꼼꼼한 검수 팁
- 시간대: 해가 떠 있는 낮에 진행해야 먼지가 잘 보입니다.
- 탈거 필수: 서랍장, 배수구, 전등갓은 탈거하지 않으면 내부에 먼지가 그대로 남습니다.
- 물티슈 검사: 손이 잘 닿지 않는 곳(몰딩, 위쪽 창틀)을 물티슈로 닦아보며 검수합니다.
- 하자 체크: 청소하면서 도배 오염, 마루 긁힘, 실리콘 마감 불량 등을 함께 확인합니다.
시간과 건강을 사는 투자라고 생각하세요
직접 입주 청소를 해보려다 포기하고 전문가의 손길을 거친 뒤 제가 느낀 점은, “이건 단순히 청소가 아니라 내 시간을 사는 행위”라는 것이었습니다.
전문가들이 독한 분진과 시멘트 가루를 제거해 주는 덕분에 입주 후 호흡기 질환 걱정을 덜 수 있었거든요.
너무 싼 곳만 찾기보다는 ‘합리적인 단가 + 확실한 AS + 투명한 추가금 안내‘를 하는 곳을 선택하세요. 적어도 제가 겪어본 바로는 그게 가장 돈을 아끼는 길입니다.